中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司寧夏回族自治區(qū)分公司（下稱“我公司”）將于2025年7月15日10時起至2025年7月16日10時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）在京東資產(chǎn)交易平臺(網(wǎng)址：http://zichan.jd.com )對銀川天山置業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)進行公開競價拍賣，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

　　一、競價標的

截至處置基準日（2025年5月26日），債權(quán)金額合計102,072,454.97元，其中：本金29,982,187.93 元，重組溢價款57,077,933.57元、欠息及延遲履行金14,508,264.13元。代墊費用 504,069.34 元。

　　上述本金、利息等數(shù)據(jù)為我公司內(nèi)部數(shù)據(jù)，實際金額以依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計算出的具體金額為準。上述債權(quán)的擔保情況以擔保人實際簽署的擔保合同和生效法律文書確定的內(nèi)容為準。

　　三、競買人條件

　　競買人信譽好，須按我公司規(guī)定的要求支付轉(zhuǎn)讓價款并能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購買債權(quán)所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員; 該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員; 債務人、擔保人為自然人的,其本人及其直系親屬; 債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司,擔保企業(yè)及其控股下屬公司,債務企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè); 上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體; 國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　競買人須積極配合我公司開展反洗錢工作，包括但不限于如實提供競買人及其受益所有人身份信息及其變更情況等。

　　四、特別提醒

　?。ㄒ唬﹨⑴c競買人必須開設相關(guān)交易平臺賬戶。競買人在競價前自行做好調(diào)查，判斷是否符合受讓標的資產(chǎn)的資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

　?。ǘ┍緲说馁Y產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，但本款規(guī)定不應視為我公司對競買人（買受人）與相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責任或其他任何法律責任。

　　（三）拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：

　　A.標的債權(quán)對應抵押物、查封物為銀川市“保交樓”資產(chǎn)，其中34套在建工程備案至銀川住房保障投資有限公司名下；

　　B.標的債權(quán)對應部分抵押物被第三方查封；

　　C.標的債權(quán)對應抵押物、查封物可能存在工程抵頂?shù)那樾危?/p>

　　D.涉訴標的債權(quán)可能存在不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風險;

　　E:標的債權(quán)債務人、保證人可能存在涉刑風險；

　　F：標的債權(quán)對應抵押物所在天山國府壹號小區(qū)被列入保交樓清單后，共收到紓困資金2.2億元。

　　G:銀川市中級人民法院于2024年12月9日作出（2024）寧0106執(zhí)5832號之二執(zhí)行裁定書，裁定終結(jié)本次執(zhí)行。

　　我公司已經(jīng)對上述掌握的拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了必要的提示和披露。競買人需對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行獨立、充分的調(diào)查。

　?。ㄋ模└們r標的物以現(xiàn)狀為準，我公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全知悉并接受拍賣標的的所有瑕疵、風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。

　?。ㄎ澹说膫鶛?quán)清單中所列債權(quán)金額為截至2025年5月26日止的統(tǒng)計資料所作的一般性描述，債權(quán)利息等根據(jù)相關(guān)合同及裁判文書計算確定，該債權(quán)的有效性、金額可能與裁判機構(gòu)最終認定的有效性、金額存在差別、誤差。

　?。┵Y產(chǎn)購買意向人，須配合中信金資開展合規(guī)訪談，如不配合或訪談發(fā)現(xiàn)合規(guī)風險，中信金資有權(quán)終止相關(guān)交易。

　　五、咨詢受理時間及聯(lián)系方式

　　有意者請務必仔細閱讀我公司的競買公告、競買須知等有關(guān)文件。請自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，我公司僅提供部分參考資料。

　　咨詢時間：自本公告發(fā)布之日起至正式競價開始前一日接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請聯(lián)系我公司聯(lián)系人。

　　受理公示事項聯(lián)系人：史女士，聯(lián)系電話：0951-3059391

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李女士，0951-3059559

　　聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)閱海中央商務區(qū)鴻豐大廈14樓

　　                                                                              中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

　　                                                                                         寧夏回族自治區(qū)分公司

　　                                                                                                   2025年7月7日